Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 96, st. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
538 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.000 kr/m².2.317.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.324 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.384.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden jan. 2026
298k910k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.384.580 kr.Markedet · 1992358.124 kr.Markedet · 1993438.360 kr.Markedet · 1994460.512 kr.Markedet · 1995455.468 kr.Markedet · 1996391.768 kr.Markedet · 1997510.692 kr.Markedet · 1998569.140 kr.Markedet · 1999568.152 kr.Markedet · 2000606.268 kr.Markedet · 2001636.324 kr.Markedet · 2002793.520 kr.Markedet · 20031.091.480 kr.Markedet · 2004828.464 kr.Markedet · 20051.048.424 kr.Markedet · 20061.503.944 kr.Markedet · 20071.378.780 kr.Markedet · 20081.135.212 kr.Markedet · 2009809.848 kr.Markedet · 2010995.176 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 2012772.460 kr.Markedet · 20131.136.928 kr.Markedet · 2014960.336 kr.Markedet · 20151.211.652 kr.Markedet · 20161.232.712 kr.Markedet · 20171.471.340 kr.Markedet · 20181.546.324 kr.Markedet · 20191.585.480 kr.Markedet · 20201.618.032 kr.Markedet · 20211.738.256 kr.Markedet · 20221.969.708 kr.Markedet · 20231.656.876 kr.Markedet · 20241.822.860 kr.Markedet · 20252.014.272 kr.Markedet · 20262.634.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²0 m28-07-20252.195.000 kr.42.212 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv
2820 Gentofte		52 m²28 m23-06-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²124 m30-08-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. th.
2820 Gentofte		51 m²27 m14-07-20262.870.000 kr.56.275 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²27 m30-07-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Fuglegårdsvænget 89, 1. th
2820 Gentofte		51 m²45 m18-02-20262.645.000 kr.51.863 kr./m²
Fuglegårdsvænget 89, st. th
2820 Gentofte		51 m²45 m16-02-20251.875.000 kr.36.765 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²47 m22-02-20263.295.000 kr.64.608 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. th
2820 Gentofte		51 m²47 m18-12-20231.852.500 kr.36.324 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²142 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden