Bernstorffsvænget 8

Villa · 246 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.975 kr/m².15.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvænget gns: 68.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.143.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.143.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvænget 13 2820 Gentofte	192 m²	46 m	02-10-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	984 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	257 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	171 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	773 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	868 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	1,1 km	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	820 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	270 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	441 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu