Reinholdts Bakke 42, 6640 Lunderskov — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².2.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinholdts gns: 12.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.007.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	376 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	63 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	640 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	235 m	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	1,1 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	715 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	729 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	687 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	1,0 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	1,4 km	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu