Granstien 4, Birgittelyst

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.803 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 189 m².2.405.403 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.825.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	68 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	287 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	55 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	320 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	231 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	166 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	314 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	465 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	207 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	124 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu