Bresemanns Allé 67, 4900 Nakskov — Villa · 217 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 977 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.886 kr/m².1.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.415 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.259.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	91 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	449 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	885 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	766 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	348 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	521 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	536 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	1,2 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	1,3 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	918 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu