Edelkær 10, 5471 Søndersø — Villa · 88 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.328 kr/m².905.450 kr.
2Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering967.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	469 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	151 m	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	174 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	359 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	212 m	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	342 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	467 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	209 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	408 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	232 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu