Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsangvej 28

Rækkehus · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.113 kr/m².6.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.102.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden jan. 2026
738k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.102.300 kr.Markedet · 1992950.992 kr.Markedet · 1993971.936 kr.Markedet · 1994897.232 kr.Markedet · 19951.003.520 kr.Markedet · 19961.119.552 kr.Markedet · 19971.153.488 kr.Markedet · 19981.395.408 kr.Markedet · 19991.361.472 kr.Markedet · 20001.683.808 kr.Markedet · 20012.165.296 kr.Markedet · 20022.349.424 kr.Markedet · 20032.268.448 kr.Markedet · 20042.534.448 kr.Markedet · 20052.694.944 kr.Markedet · 20063.626.672 kr.Markedet · 20073.426.528 kr.Markedet · 20083.446.128 kr.Markedet · 20092.676.464 kr.Markedet · 20102.959.600 kr.Markedet · 20113.258.976 kr.Markedet · 20123.170.944 kr.Markedet · 20133.338.496 kr.Markedet · 20143.333.344 kr.Markedet · 20154.142.096 kr.Markedet · 20164.165.280 kr.Markedet · 20173.699.136 kr.Markedet · 20184.174.576 kr.Markedet · 20194.220.608 kr.Markedet · 20204.546.304 kr.Markedet · 20215.293.568 kr.Markedet · 20225.558.784 kr.Markedet · 20235.370.736 kr.Markedet · 20245.780.208 kr.Markedet · 20256.595.568 kr.Markedet · 20266.678.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.102.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 20
2830 Virum		112 m²25 m15-12-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Fuglsangvej 54
2830 Virum		112 m²86 m09-12-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Fuglsangvej 6
2830 Virum		114 m²68 m14-01-20245.450.000 kr.47.807 kr./m²
Fuglsangvej 56
2830 Virum		118 m²92 m15-10-20235.505.000 kr.46.653 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²35 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²256 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²264 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Birkevang 2
2830 Virum		114 m²273 m17-10-20234.825.000 kr.42.325 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²358 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		114 m²370 m26-06-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden