Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 21, 5. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
4022 m²
Bebygget areal
729 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.454 kr/m².3.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.184 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.343 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.631.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,96 pct. siden apr. 2026
256k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20264.595.000 kr.I dag · vores estimat3.631.930 kr.Markedet · 1992341.154 kr.Markedet · 1993335.214 kr.Markedet · 1994255.948 kr.Markedet · 1995380.094 kr.Markedet · 1996347.424 kr.Markedet · 1997396.726 kr.Markedet · 1998498.696 kr.Markedet · 1999624.492 kr.Markedet · 2000804.738 kr.Markedet · 2001967.890 kr.Markedet · 20021.400.586 kr.Markedet · 20031.099.494 kr.Markedet · 20041.106.490 kr.Markedet · 20051.567.038 kr.Markedet · 20061.943.304 kr.Markedet · 20071.784.046 kr.Markedet · 20081.615.086 kr.Markedet · 20091.287.792 kr.Markedet · 20101.538.592 kr.Markedet · 20111.576.740 kr.Markedet · 20121.488.894 kr.Markedet · 20131.597.596 kr.Markedet · 20141.709.334 kr.Markedet · 20151.933.866 kr.Markedet · 20162.142.162 kr.Markedet · 20172.394.018 kr.Markedet · 20182.785.992 kr.Markedet · 20192.728.836 kr.Markedet · 20202.942.478 kr.Markedet · 20213.399.990 kr.Markedet · 20223.788.862 kr.Markedet · 20233.264.624 kr.Markedet · 20243.532.782 kr.Markedet · 20254.177.338 kr.Markedet · 20265.023.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamletsgade 20, 3. th
2200 København N
67 m²45 m12-09-20243.725.000 kr.55.597 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 151
2200 København N
66 m²285 m29-11-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 204
2200 København N
66 m²285 m01-03-20242.945.000 kr.44.621 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 185.
2200 København N
66 m²285 m08-07-20264.125.000 kr.62.500 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 83
2200 København N
65 m²179 m28-06-20252.750.000 kr.42.308 kr./m²
Hamletsgade 8, 4. 133
2200 København N
65 m²179 m07-05-20253.095.000 kr.47.615 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 114
2200 København N
65 m²179 m09-02-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 80
2200 København N
65 m²179 m10-10-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 81
2200 København N
65 m²179 m25-07-20242.875.000 kr.44.231 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 82
2200 København N
65 m²179 m19-05-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden