Menu
For mæglere Log ind
Heimdalsgade 16, st. th.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Heimdalsgade 16, st. th.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2387 m²
Bebygget areal
610 m²
Erhvervsareal
245 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.445 kr/m².5.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 53.466 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.166.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.999.000 kr / Estimat: 5.981.140 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 34, 4. th
2200 København N		86 m²300 m24-10-20244.275.000 kr.49.709 kr./m²
Heimdalsgade 34, st. tv
2200 København N		86 m²300 m29-09-20244.805.000 kr.55.872 kr./m²
Heimdalsgade 14, 2. 2
2200 København N		80 m²10 m15-06-20255.610.000 kr.70.125 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 2
2200 København N		80 m²10 m30-01-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Heimdalsgade 14, 3. 2
2200 København N		78 m²10 m26-10-20244.850.000 kr.62.179 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv
2200 København N		93 m²0 m16-09-20258.500.000 kr.91.398 kr./m²
Heimdalsgade 14, 3. 4
2200 København N		77 m²10 m30-04-20244.850.000 kr.62.987 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. tv
2200 København N		90 m²300 m20-10-20245.175.000 kr.57.500 kr./m²
Heimdalsgade 1, 1.
2200 København N		93 m²79 m03-11-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Heimdalsgade 1, 4.
2200 København N		93 m²79 m21-01-20244.700.000 kr.50.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden