Menu
For mæglere Log ind
Hamletsgade 8, 1. 66.

Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 8, 1. 66.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 684 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i København N (2200). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
10919 m²
Bebygget areal
2178 m²
Erhvervsareal
6551 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.620 kr/m².2.448.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.184 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.594.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.692.287 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamletsgade 8, 4. 123
2200 København N		45 m²0 m13-09-20242.245.000 kr.49.889 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 104
2200 København N		45 m²0 m22-10-20232.145.000 kr.47.667 kr./m²
Hamletsgade 22, st. th
2200 København N		45 m²161 m19-06-20252.395.000 kr.53.222 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 91
2200 København N		44 m²0 m16-09-20253.025.000 kr.68.750 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 108
2200 København N		46 m²0 m12-08-20252.399.000 kr.52.152 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 111
2200 København N		44 m²0 m22-07-20252.355.000 kr.53.523 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 87
2200 København N		44 m²0 m15-07-20252.700.000 kr.61.364 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 71
2200 København N		44 m²0 m20-05-20252.600.000 kr.59.091 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 69
2200 København N		46 m²0 m22-01-20252.175.000 kr.47.283 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 113
2200 København N		46 m²0 m27-10-20242.450.000 kr.53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden