Menu
For mæglere Log ind
Baldersgade 18, 3. 1.
D

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 18, 3. 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 415 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København N (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1085 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.170 kr/m².3.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 55.084 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.109.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 18, 3. 4
2200 København N		56 m²0 m23-07-20253.195.000 kr.57.054 kr./m²
Baldersgade 18, st. 4
2200 København N		56 m²0 m23-06-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 1
2200 København N		56 m²0 m04-06-20242.800.000 kr.50.000 kr./m²
Baldersgade 46, 3. tv
2200 København N		56 m²203 m19-06-20242.925.000 kr.52.232 kr./m²
Baldersgade 46, 1. th
2200 København N		54 m²203 m06-01-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²
Baldersgade 18, 2. 3
2200 København N		52 m²0 m09-04-20252.915.000 kr.56.058 kr./m²
Baldersgade 18, 3. 3
2200 København N		52 m²0 m08-02-20253.270.000 kr.62.885 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 3
2200 København N		52 m²0 m13-01-20253.205.000 kr.61.635 kr./m²
Baldersgade 18, 2. 2
2200 København N		51 m²0 m29-09-20253.460.000 kr.67.843 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv
2200 København N		72 m²423 m19-03-20255.250.000 kr.72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden