Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Ahornvej 59

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².1.523.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.465.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden jan. 2026
830k1,4M2,0M2,6M3,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.465.409 kr.Markedet · 19921.051.946 kr.Markedet · 1993994.903 kr.Markedet · 19941.096.606 kr.Markedet · 19951.194.655 kr.Markedet · 1996921.214 kr.Markedet · 19971.176.791 kr.Markedet · 19981.179.633 kr.Markedet · 19991.249.059 kr.Markedet · 20001.331.274 kr.Markedet · 20011.588.069 kr.Markedet · 20021.365.175 kr.Markedet · 20031.619.940 kr.Markedet · 20042.092.321 kr.Markedet · 20051.978.032 kr.Markedet · 20062.102.471 kr.Markedet · 20072.517.200 kr.Markedet · 20082.818.249 kr.Markedet · 20092.165.401 kr.Markedet · 20101.127.868 kr.Markedet · 20111.485.351 kr.Markedet · 20121.877.141 kr.Markedet · 20131.817.459 kr.Markedet · 20141.230.383 kr.Markedet · 20151.227.541 kr.Markedet · 20161.991.836 kr.Markedet · 20171.583.603 kr.Markedet · 20182.208.234 kr.Markedet · 20191.771.175 kr.Markedet · 20202.073.848 kr.Markedet · 20212.601.242 kr.Markedet · 20222.411.031 kr.Markedet · 20232.326.177 kr.Markedet · 20242.456.503 kr.Markedet · 20252.483.502 kr.Markedet · 20262.077.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.465.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 9
4220 Korsør		182 m²232 m08-10-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Ahornvej 11
4220 Korsør		153 m²226 m04-01-20241.150.000 kr.7.516 kr./m²
Ahornvej 5
4220 Korsør		135 m²254 m01-11-20241.380.000 kr.10.222 kr./m²
Ahornvej 49
4220 Korsør		130 m²76 m03-10-20231.345.000 kr.10.346 kr./m²
Ahornvej 6
4220 Korsør		128 m²170 m07-11-20241.095.000 kr.8.555 kr./m²
Kildebakken 5
4220 Korsør		197 m²570 m09-07-20251.300.000 kr.6.599 kr./m²
Mælkevej 5
4220 Korsør		193 m²486 m12-12-20241.310.000 kr.6.788 kr./m²
Svalevej 19
4220 Korsør		200 m²840 m23-09-20252.295.000 kr.11.475 kr./m²
Kildebakken 3
4220 Korsør		186 m²542 m27-03-20241.710.000 kr.9.194 kr./m²
Violvej 180
4220 Korsør		191 m²773 m21-01-20251.998.000 kr.10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden