Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nyvej 198

Fritidshus · 54 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.317 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Byggeår
2022
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Grundareal
2317 m²

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.548 kr/m².2.233.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 28.695 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.178.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden jan. 2026
130k642k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.178.567 kr.Markedet · 1992312.174 kr.Markedet · 1993245.430 kr.Markedet · 1994234.468 kr.Markedet · 1995201.420 kr.Markedet · 1996147.960 kr.Markedet · 1997292.680 kr.Markedet · 1998231.552 kr.Markedet · 1999339.498 kr.Markedet · 2000238.680 kr.Markedet · 2001334.530 kr.Markedet · 2002422.658 kr.Markedet · 2003542.376 kr.Markedet · 2004717.930 kr.Markedet · 2005967.572 kr.Markedet · 20061.070.766 kr.Markedet · 20071.321.272 kr.Markedet · 20081.179.630 kr.Markedet · 2009667.170 kr.Markedet · 2010651.672 kr.Markedet · 2011878.796 kr.Markedet · 2012705.942 kr.Markedet · 2013664.038 kr.Markedet · 2014639.414 kr.Markedet · 2015665.982 kr.Markedet · 2016889.596 kr.Markedet · 2017877.500 kr.Markedet · 2018723.222 kr.Markedet · 2019882.252 kr.Markedet · 20201.209.222 kr.Markedet · 20211.646.082 kr.Markedet · 20221.761.480 kr.Markedet · 20231.575.342 kr.Markedet · 20241.560.006 kr.Markedet · 20252.046.870 kr.Markedet · 20261.930.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 142
3300 Frederiksværk		65 m²923 m22-03-20251.765.000 kr.27.154 kr./m²
Nyvej 102
3300 Frederiksværk		70 m²1,6 km16-08-20252.212.500 kr.31.607 kr./m²
Nyvej 84
3300 Frederiksværk		82 m²1,9 km01-07-20252.395.000 kr.29.207 kr./m²
Nyvej 60
3300 Frederiksværk		105 m²2,2 km12-07-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Thujavej 21
3300 Frederiksværk		52 m²380 m05-09-20242.925.000 kr.56.250 kr./m²
Lyngtoften 2
3300 Frederiksværk		49 m²126 m01-01-20262.800.000 kr.57.143 kr./m²
Fyrrevangen 6
3300 Frederiksværk		55 m²740 m18-02-20252.100.000 kr.38.182 kr./m²
Mosetoften 27
3300 Frederiksværk		55 m²818 m26-03-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Piletoften 18
3300 Frederiksværk		56 m²692 m08-09-20252.025.000 kr.36.161 kr./m²
Peder Oxesvej 2
3300 Frederiksværk		57 m²557 m01-05-20251.995.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden