Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 52

Villa · 105 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².1.698.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.183.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 711.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte975.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, familiehandel711.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1964Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	75 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	265 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	545 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	1,2 km	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	173 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	522 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	538 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	1,6 km	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	272 m	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	798 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu