Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hegnet 3

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.646 kr/m².3.609.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 28.272 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.412.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,83 pct. siden jan. 2026
588k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat4.412.254 kr.Markedet · 1992725.036 kr.Markedet · 1993776.720 kr.Markedet · 1994775.260 kr.Markedet · 1995810.008 kr.Markedet · 1996818.622 kr.Markedet · 1997850.888 kr.Markedet · 1998976.010 kr.Markedet · 19991.086.678 kr.Markedet · 20001.389.774 kr.Markedet · 20011.052.514 kr.Markedet · 20021.526.430 kr.Markedet · 20031.612.132 kr.Markedet · 20041.614.760 kr.Markedet · 20052.048.088 kr.Markedet · 20062.359.652 kr.Markedet · 20072.507.404 kr.Markedet · 20082.305.194 kr.Markedet · 20092.114.518 kr.Markedet · 20101.979.030 kr.Markedet · 20111.946.618 kr.Markedet · 20121.589.064 kr.Markedet · 20132.266.650 kr.Markedet · 20141.367.436 kr.Markedet · 20151.974.796 kr.Markedet · 20161.915.082 kr.Markedet · 20172.085.756 kr.Markedet · 20182.484.482 kr.Markedet · 20192.338.336 kr.Markedet · 20202.682.604 kr.Markedet · 20213.019.280 kr.Markedet · 20223.218.132 kr.Markedet · 20232.871.090 kr.Markedet · 20243.276.094 kr.Markedet · 20253.484.582 kr.Markedet · 20263.517.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.412.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 18
4300 Holbæk		145 m²131 m26-10-20233.700.000 kr.25.517 kr./m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²219 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²28 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Hegnet 25
4300 Holbæk		112 m²189 m21-10-20233.475.000 kr.31.027 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²160 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Diget 20
4300 Holbæk		144 m²174 m14-12-20233.100.000 kr.21.528 kr./m²
Henriettevej 11
4300 Holbæk		142 m²188 m18-07-20242.525.000 kr.17.782 kr./m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²205 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Jagtvej 6
4300 Holbæk		146 m²652 m28-06-20254.300.000 kr.29.452 kr./m²
Sofievej 14
4300 Holbæk		141 m²395 m20-03-20252.695.000 kr.19.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden