Klostervej 21A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.387 kr/m².2.775.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 16.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.460.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.230.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 83 8680 Ry	120 m²	396 m	14-01-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Klostervej 89 8680 Ry	120 m²	419 m	15-03-2026	2.149.000 kr.	17.908 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	413 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	421 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	369 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	472 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	1,0 km	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	504 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	725 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	886 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu