Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 764

Villa · 142 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.913.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden okt. 2025
319k944k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat1.913.726 kr.Markedet · 1992651.496 kr.Markedet · 1993419.894 kr.Markedet · 1994690.262 kr.Markedet · 1995728.744 kr.Markedet · 1996673.506 kr.Markedet · 1997464.624 kr.Markedet · 19981.043.700 kr.Markedet · 19991.159.288 kr.Markedet · 2000994.426 kr.Markedet · 20011.017.430 kr.Markedet · 2002911.782 kr.Markedet · 20031.102.488 kr.Markedet · 20041.152.046 kr.Markedet · 2005980.226 kr.Markedet · 20061.447.974 kr.Markedet · 20071.501.934 kr.Markedet · 20081.785.934 kr.Markedet · 20091.329.688 kr.Markedet · 20101.709.254 kr.Markedet · 20111.488.728 kr.Markedet · 20121.659.412 kr.Markedet · 20131.709.254 kr.Markedet · 20141.334.800 kr.Markedet · 20151.709.538 kr.Markedet · 20161.751.002 kr.Markedet · 20171.759.096 kr.Markedet · 20181.633.568 kr.Markedet · 20191.832.226 kr.Markedet · 20202.008.874 kr.Markedet · 20212.167.346 kr.Markedet · 20222.383.612 kr.Markedet · 20232.457.452 kr.Markedet · 20242.818.274 kr.Markedet · 20252.395.256 kr.Markedet · 20262.275.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 734
9230 Svenstrup J		147 m²386 m01-11-20232.525.000 kr.17.177 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²411 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²382 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²3,3 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Humlestien 4
9230 Svenstrup J		141 m²617 m07-05-20243.285.000 kr.23.298 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²328 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²600 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²562 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²734 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²653 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden