Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lollandsgade 4, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.426 kr/m².3.687.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.318.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden feb. 2020
400k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20201.995.000 kr.31. jul. 20222.745.000 kr.31. maj 20251.346.770 kr.31. maj 20263.198.000 kr.I dag · vores estimat3.318.252 kr.Markedet · 1992468.236 kr.Markedet · 1993415.288 kr.Markedet · 1994416.020 kr.Markedet · 1995541.314 kr.Markedet · 1996565.043 kr.Markedet · 1997691.923 kr.Markedet · 1998714.798 kr.Markedet · 1999766.709 kr.Markedet · 2000836.798 kr.Markedet · 2001833.870 kr.Markedet · 2002996.740 kr.Markedet · 2003908.839 kr.Markedet · 20041.089.277 kr.Markedet · 20051.319.674 kr.Markedet · 20061.664.141 kr.Markedet · 20071.714.039 kr.Markedet · 20081.631.079 kr.Markedet · 20091.375.428 kr.Markedet · 20101.490.047 kr.Markedet · 20111.538.176 kr.Markedet · 20121.535.309 kr.Markedet · 20131.664.568 kr.Markedet · 20141.696.532 kr.Markedet · 20151.816.946 kr.Markedet · 20162.025.017 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20182.414.624 kr.Markedet · 20192.256.207 kr.Markedet · 20202.362.225 kr.Markedet · 20212.650.084 kr.Markedet · 20222.707.424 kr.Markedet · 20232.547.909 kr.Markedet · 20242.603.968 kr.Markedet · 20252.621.170 kr.Markedet · 20263.009.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.346.770 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.198.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025majEjerskifte1.346.770 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 27, st.
8000 Aarhus C		62 m²71 m01-10-20256.600.000 kr.106.452 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²86 m10-07-20263.710.000 kr.59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²86 m18-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Lollandsgade 44, 2.
8000 Aarhus C		63 m²151 m03-06-20253.062.000 kr.48.603 kr./m²
Lollandsgade 44, 1.
8000 Aarhus C		64 m²151 m02-12-20253.615.000 kr.56.484 kr./m²
Lollandsgade 44, kl.
8000 Aarhus C		57 m²151 m29-06-20262.350.000 kr.41.228 kr./m²
Lollandsgade 71, 3.
8000 Aarhus C		56 m²227 m17-05-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Lollandsgade 12, st.
8000 Aarhus C		54 m²25 m15-11-20257.675.000 kr.142.130 kr./m²
Lollandsgade 6, 2.
8000 Aarhus C		46 m²7 m09-10-20262.725.000 kr.59.239 kr./m²
Lollandsgade 69, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²219 m17-08-20242.012.500 kr.42.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden