Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 71

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
901 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.152.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.724 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.071.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden jan. 2026
331k826k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.845.000 kr.I dag · vores estimat2.071.691 kr.Markedet · 1992607.338 kr.Markedet · 1993690.000 kr.Markedet · 1994586.776 kr.Markedet · 1995565.800 kr.Markedet · 1996834.624 kr.Markedet · 1997846.630 kr.Markedet · 1998876.162 kr.Markedet · 1999942.264 kr.Markedet · 20001.115.592 kr.Markedet · 20011.136.982 kr.Markedet · 20021.082.334 kr.Markedet · 20031.035.000 kr.Markedet · 20041.281.468 kr.Markedet · 20051.112.694 kr.Markedet · 20061.393.662 kr.Markedet · 20071.586.448 kr.Markedet · 20081.909.506 kr.Markedet · 20091.634.196 kr.Markedet · 20101.515.930 kr.Markedet · 20111.525.452 kr.Markedet · 20121.164.444 kr.Markedet · 20131.584.102 kr.Markedet · 20141.323.972 kr.Markedet · 20151.268.772 kr.Markedet · 20161.304.376 kr.Markedet · 20171.522.830 kr.Markedet · 20181.445.688 kr.Markedet · 20191.415.190 kr.Markedet · 20201.699.746 kr.Markedet · 20211.705.680 kr.Markedet · 20221.922.202 kr.Markedet · 20231.981.404 kr.Markedet · 20242.089.734 kr.Markedet · 20251.994.238 kr.Markedet · 20262.250.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 89
5800 Nyborg		137 m²164 m15-04-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Strandparken 69
5800 Nyborg		143 m²48 m12-03-20261.696.000 kr.11.860 kr./m²
Strandparken 135
5800 Nyborg		139 m²458 m09-12-20232.425.000 kr.17.446 kr./m²
Strandparken 127
5800 Nyborg		136 m²438 m18-10-20243.810.000 kr.28.015 kr./m²
Strandparken 70
5800 Nyborg		127 m²25 m31-07-20241.525.000 kr.12.008 kr./m²
Strandparken 87
5800 Nyborg		148 m²173 m22-12-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Strandparken 61
5800 Nyborg		150 m²99 m05-09-20241.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandparken 41
5800 Nyborg		150 m²178 m10-06-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²
Strandparken 81
5800 Nyborg		123 m²90 m10-01-20241.525.000 kr.12.398 kr./m²
Strandparken 53
5800 Nyborg		118 m²139 m14-09-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden