Rødbedevej 91, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 158 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 56 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.879 kr/m².3.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbedevej gns: 32.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Vores vurdering5.039.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbedevej 93 8200 Aarhus N	128 m²	5 m	07-10-2025	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Rødbedevej 101 8200 Aarhus N	128 m²	23 m	24-10-2024	3.915.000 kr.	30.586 kr./m²
Rødbedevej 55 8200 Aarhus N	104 m²	76 m	25-03-2024	3.825.000 kr.	36.779 kr./m²
Rødbedevej 18 8200 Aarhus N	104 m²	90 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Rødbedevej 27 8200 Aarhus N	104 m²	111 m	01-07-2025	3.875.000 kr.	37.260 kr./m²
Rødbedevej 71 8200 Aarhus N	102 m²	48 m	21-07-2024	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Rødbedevej 31 8200 Aarhus N	102 m²	109 m	01-02-2024	3.155.000 kr.	30.931 kr./m²
Rødbedevej 53 8200 Aarhus N	92 m²	79 m	22-07-2025	3.525.000 kr.	38.315 kr./m²
Rødbedevej 67 8200 Aarhus N	88 m²	56 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Jordskokkevænget 35 8200 Aarhus N	144 m²	146 m	20-02-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu