Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 68, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.278 kr/m².2.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.863.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden dec. 2025
575k3,4M6,2M9,1M11,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.863.979 kr.Markedet · 1992574.560 kr.Markedet · 1993803.520 kr.Markedet · 1994845.760 kr.Markedet · 1995644.280 kr.Markedet · 1997945.480 kr.Markedet · 1998943.080 kr.Markedet · 1999965.160 kr.Markedet · 20001.427.280 kr.Markedet · 20011.070.280 kr.Markedet · 2002986.520 kr.Markedet · 20031.304.400 kr.Markedet · 20041.441.200 kr.Markedet · 200511.889.960 kr.Markedet · 20062.602.200 kr.Markedet · 20072.265.960 kr.Markedet · 200811.130.480 kr.Markedet · 20091.980.960 kr.Markedet · 20101.786.320 kr.Markedet · 20111.760.760 kr.Markedet · 20122.933.280 kr.Markedet · 20132.007.960 kr.Markedet · 20142.823.480 kr.Markedet · 20152.266.680 kr.Markedet · 20162.160.000 kr.Markedet · 20172.117.640 kr.Markedet · 20182.697.240 kr.Markedet · 20192.596.200 kr.Markedet · 20202.855.400 kr.Markedet · 20213.646.560 kr.Markedet · 20222.930.280 kr.Markedet · 20232.533.320 kr.Markedet · 20242.754.120 kr.Markedet · 20253.172.320 kr.Markedet · 20263.143.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²0 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²0 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²227 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²45 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²123 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²1,4 km05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,4 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²227 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²141 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,5 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden