Solvej 12

Fritidshus · 119 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.517 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.324 kr/m².3.024.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.402.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.059.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel3.059.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1981Bygget
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	615 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	443 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	805 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Uglestien 13 3300 Frederiksværk	108 m²	739 m	06-11-2023	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Mostergårdsvej 1 3300 Frederiksværk	112 m²	1,0 km	25-10-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	656 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	1,0 km	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	597 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Hjertegræsvej 26 3300 Frederiksværk	98 m²	408 m	11-06-2026	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	874 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu