Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Skibsbrostræde 5

Villa · 215 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.304 kr/m².1.553.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.224.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden jan. 2026
321k1,2M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat2.224.219 kr.Markedet · 1992373.240 kr.Markedet · 1993667.145 kr.Markedet · 1994871.610 kr.Markedet · 1995832.695 kr.Markedet · 1996705.630 kr.Markedet · 19971.059.950 kr.Markedet · 1998530.835 kr.Markedet · 19991.346.760 kr.Markedet · 20001.695.490 kr.Markedet · 20011.539.615 kr.Markedet · 20021.518.330 kr.Markedet · 20031.834.380 kr.Markedet · 20041.772.890 kr.Markedet · 2005349.375 kr.Markedet · 20061.572.080 kr.Markedet · 20071.381.160 kr.Markedet · 20081.687.535 kr.Markedet · 20091.361.595 kr.Markedet · 2010985.345 kr.Markedet · 20113.253.380 kr.Markedet · 20121.254.095 kr.Markedet · 2013726.915 kr.Markedet · 20141.242.700 kr.Markedet · 20151.716.345 kr.Markedet · 2016961.050 kr.Markedet · 2017373.240 kr.Markedet · 20181.302.255 kr.Markedet · 20191.235.820 kr.Markedet · 20201.170.890 kr.Markedet · 20211.053.715 kr.Markedet · 20221.759.130 kr.Markedet · 20231.816.320 kr.Markedet · 20242.066.580 kr.Markedet · 20251.663.670 kr.Markedet · 20262.358.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Torv 1
4880 Nysted		255 m²187 m14-07-20251.885.000 kr.7.392 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²345 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²443 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²227 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²557 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²594 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²415 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²461 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²616 m28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²472 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden