Stenbukken 48, 5700 Svendborg — Villa · 246 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².3.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbukken gns: 18.529 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.368.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2007Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukken 36 5700 Svendborg	215 m²	98 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Stenbukken 16 5700 Svendborg	209 m²	243 m	22-05-2026	4.450.000 kr.	21.292 kr./m²
Stenbukken 81 5700 Svendborg	185 m²	269 m	04-03-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Stenbukken 86 5700 Svendborg	170 m²	130 m	20-03-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Stenbukken 71 5700 Svendborg	170 m²	209 m	04-07-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Stenbukken 51 5700 Svendborg	144 m²	141 m	06-11-2025	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	194 m	03-07-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	194 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	135 m	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Stenbukken 8 5700 Svendborg	131 m²	262 m	24-10-2023	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu