Montebello Alle 31B

Villa · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.601 kr/m².3.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 32.574 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.967.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	228 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	330 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	192 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	212 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	79 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	42 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	103 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Montebello Alle 24 3000 Helsingør	127 m²	73 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	30 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	130 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu