Ternebakkevej 38

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernebakkevej gns: 15.288 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.321.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternebakkevej 15 8700 Horsens	153 m²	386 m	03-04-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Ternebakkevej 85 8700 Horsens	143 m²	108 m	11-12-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ternebakkevej 6 8700 Horsens	154 m²	373 m	29-05-2024	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Ternebakkevej 115 8700 Horsens	162 m²	90 m	15-01-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ternebakkevej 107 8700 Horsens	164 m²	119 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	158 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Ternebakkevej 49 8700 Horsens	120 m²	270 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternebakkevej 19 8700 Horsens	120 m²	386 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Ternebakkevej 40 8700 Horsens	105 m²	20 m	08-01-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Ternebakkevej 1 8700 Horsens	112 m²	420 m	18-08-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu