Skovsgårdsvej 34, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.271 kr/m².1.301.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-16,40 pct.
3Vores vurdering1.399.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	39 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	112 m²	2,2 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	80 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	351 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	712 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	667 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	157 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Spartavej 8 9370 Hals	95 m²	848 m	20-10-2023	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	524 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	87 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu