Tårsvej 51, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 136 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 136 m².561.136 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering252.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 252.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	417 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	695 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	384 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	847 m	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	837 m	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	473 m	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	512 m	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	888 m	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	3,5 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	1,6 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu