Norvej 12, Frammerslev

Landejendom · 145 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 179.500 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 179500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.945 kr/m².5.731.922 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)179500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.495.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel3.357.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	862 m	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	3,5 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	180 m²	6,5 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	24.706 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	7,5 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Grovevej 3, Grove 7860 Spøttrup	104 m²	7,1 km	25-08-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	7,8 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	10,5 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	10,7 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	8,9 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Rettrup Kærvej 8, Rettrup 7860 Spøttrup	134 m²	12,3 km	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu