Menu
For mæglere Log ind
Humlegårdvej 4, Krejbjerg
B

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Humlegårdvej 4, Krejbjerg

Villa · 254 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.910 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3910 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.628 kr/m².1.427.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.764.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.789.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden okt. 2017
457k3,3M6,0M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.395.000 kr.I dag · vores estimat1.764.540 kr.Markedet · 1992584.962 kr.Markedet · 1993662.432 kr.Markedet · 1994665.988 kr.Markedet · 1995612.394 kr.Markedet · 1996945.388 kr.Markedet · 1997578.104 kr.Markedet · 1998872.236 kr.Markedet · 1999878.840 kr.Markedet · 20001.059.180 kr.Markedet · 20011.120.648 kr.Markedet · 20021.293.876 kr.Markedet · 20031.394.968 kr.Markedet · 2004896.366 kr.Markedet · 20051.237.742 kr.Markedet · 20061.455.166 kr.Markedet · 20071.439.418 kr.Markedet · 20081.355.852 kr.Markedet · 20091.505.966 kr.Markedet · 20101.449.070 kr.Markedet · 2011979.932 kr.Markedet · 20121.546.098 kr.Markedet · 20131.582.166 kr.Markedet · 20141.331.468 kr.Markedet · 2015859.028 kr.Markedet · 20161.325.626 kr.Markedet · 2017938.784 kr.Markedet · 20181.210.310 kr.Markedet · 2019712.724 kr.Markedet · 20201.405.128 kr.Markedet · 20211.079.754 kr.Markedet · 20221.584.198 kr.Markedet · 2023987.806 kr.Markedet · 2024797.052 kr.Markedet · 20251.331.468 kr.Markedet · 2026808.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 6, Krejbjerg
7860 Spøttrup		229 m²2,7 km25-08-20251.595.000 kr.6.965 kr./m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg
7860 Spøttrup		159 m²2,1 km15-06-2025455.000 kr.2.862 kr./m²
Ottingvej 4, Otting
7860 Spøttrup		259 m²5,1 km02-09-20242.450.000 kr.9.459 kr./m²
Nymøllevej 55, Rødding
7860 Spøttrup		188 m²3,3 km28-05-2025930.000 kr.4.947 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²4,4 km09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²4,4 km31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²3,9 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²3,9 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²3,8 km24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²6,2 km29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden