Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².2.558.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.294 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.849.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden feb. 2026
551k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.849.793 kr.Markedet · 1992606.150 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994748.050 kr.Markedet · 1995834.150 kr.Markedet · 1996802.950 kr.Markedet · 1997865.500 kr.Markedet · 1998971.250 kr.Markedet · 19991.081.050 kr.Markedet · 20001.203.300 kr.Markedet · 20011.206.750 kr.Markedet · 20021.209.900 kr.Markedet · 20031.326.450 kr.Markedet · 20041.385.400 kr.Markedet · 20051.568.250 kr.Markedet · 20062.071.200 kr.Markedet · 20072.197.500 kr.Markedet · 20082.215.950 kr.Markedet · 20091.663.800 kr.Markedet · 20101.741.050 kr.Markedet · 20111.711.650 kr.Markedet · 20121.279.950 kr.Markedet · 20131.487.250 kr.Markedet · 20141.289.400 kr.Markedet · 20151.484.400 kr.Markedet · 20161.542.000 kr.Markedet · 20171.492.050 kr.Markedet · 20181.800.000 kr.Markedet · 20191.835.100 kr.Markedet · 20201.946.550 kr.Markedet · 20212.100.000 kr.Markedet · 20222.277.450 kr.Markedet · 20232.177.550 kr.Markedet · 20242.324.700 kr.Markedet · 20252.395.800 kr.Markedet · 20262.793.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²59 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Abrikosvej 35B
4700 Næstved		136 m²26 m05-11-20232.220.000 kr.16.324 kr./m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²87 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²78 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²97 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Nissehøjen 12
4700 Næstved		150 m²324 m05-10-20232.695.000 kr.17.967 kr./m²
Daddelvej 14
4700 Næstved		153 m²369 m03-07-20252.280.000 kr.14.902 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²578 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²399 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Blommevej 12
4700 Næstved		154 m²459 m29-11-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden