Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Dvergetvedvej 512, Dvergetved

Landejendom · 344 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 138.873 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
138873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².2.903.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk344 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.360.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,29 pct. siden mar. 2026
500k6,8M13,1M19,5M25,8M19921998200220062010201420182022202614. mar. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat8.360.016 kr.Markedet · 19921.132.448 kr.Markedet · 19942.181.992 kr.Markedet · 19952.371.192 kr.Markedet · 1997753.016 kr.Markedet · 19982.518.424 kr.Markedet · 19994.533.232 kr.Markedet · 20005.971.152 kr.Markedet · 20012.155.160 kr.Markedet · 20024.250.120 kr.Markedet · 20033.234.288 kr.Markedet · 20042.134.176 kr.Markedet · 20054.253.560 kr.Markedet · 20062.330.944 kr.Markedet · 2007590.648 kr.Markedet · 20085.960.488 kr.Markedet · 20092.150.000 kr.Markedet · 20103.047.840 kr.Markedet · 20115.027.560 kr.Markedet · 20129.390.168 kr.Markedet · 20131.676.312 kr.Markedet · 201410.347.864 kr.Markedet · 20153.694.216 kr.Markedet · 20169.067.840 kr.Markedet · 201715.345.152 kr.Markedet · 20182.722.760 kr.Markedet · 20192.706.248 kr.Markedet · 20203.478.528 kr.Markedet · 20213.957.376 kr.Markedet · 20223.530.472 kr.Markedet · 20233.206.768 kr.Markedet · 20244.817.032 kr.Markedet · 20253.142.440 kr.Markedet · 20268.286.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.360.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²3,1 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²3,2 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²2,0 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,6 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,5 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,2 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²7,5 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,4 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²5,2 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²5,5 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden