Åboulevarden 55, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1055 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.580 kr/m².3.106.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 45.556 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.011.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 53, 6. th 8000 Aarhus C	70 m²	18 m	04-12-2024	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²
Åboulevarden 51, 6. tv 8000 Aarhus C	71 m²	46 m	09-12-2024	3.498.000 kr.	49.268 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	228 m	10-07-2026	3.695.000 kr.	53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	228 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Åboulevarden 51F, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	26 m	13-05-2026	3.656.000 kr.	58.032 kr./m²
Åboulevarden 51F, 1. 8000 Aarhus C	63 m²	26 m	04-08-2025	2.770.000 kr.	43.968 kr./m²
Åboulevarden 54, 2. 8000 Aarhus C	60 m²	235 m	26-10-2025	2.377.000 kr.	39.617 kr./m²
Åboulevarden 51B, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	41 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	48.596 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. tv 8000 Aarhus C	57 m²	41 m	27-03-2025	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Åboulevarden 55, 6. tv 8000 Aarhus C	85 m²	0 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu