Islandsvej 12

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².1.429.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 13.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.229.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	134 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	55 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	354 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	468 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	450 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	242 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	200 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	203 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	209 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	139 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu