Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Annekegade 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.164 kr/m².3.488.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekegade gns: 60.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.724.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden okt. 2022
260k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20222.925.000 kr.2. feb. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.724.378 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2022 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annekegade 5, 2. tv
2100 København Ø		59 m²32 m11-04-20243.200.000 kr.54.237 kr./m²
Annekegade 5, 1. th
2100 København Ø		72 m²32 m11-08-20255.755.000 kr.79.931 kr./m²
Rønnegade 10, 3. mf
2100 København Ø		55 m²253 m08-12-20253.950.000 kr.71.818 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 1. th
2100 København Ø		54 m²136 m29-11-20232.750.000 kr.50.926 kr./m²
Vermundsgade 12, 2. th
2100 København Ø		54 m²196 m27-03-20243.499.000 kr.64.796 kr./m²
Rønnegade 16, st. mf
2100 København Ø		54 m²238 m21-07-20253.780.000 kr.70.000 kr./m²
Rønnegade 16, 6. mf
2100 København Ø		54 m²238 m09-04-20242.550.000 kr.47.222 kr./m²
Rønnegade 14, 3. mf
2100 København Ø		54 m²242 m09-07-20242.800.000 kr.51.852 kr./m²
Rønnegade 14, 2. mf
2100 København Ø		54 m²242 m22-11-20232.550.000 kr.47.222 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 2.
2100 København Ø		55 m²586 m15-09-20244.050.000 kr.73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden