Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vinrosevej 6

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
748 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.659 kr/m².8.760.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.965.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,16 pct. siden nov. 2025
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20254.370.000 kr.I dag · vores estimat8.965.628 kr.Markedet · 19921.171.215 kr.Markedet · 19931.145.358 kr.Markedet · 19941.165.707 kr.Markedet · 19951.229.661 kr.Markedet · 19961.540.710 kr.Markedet · 19971.938.969 kr.Markedet · 19981.954.728 kr.Markedet · 19992.165.256 kr.Markedet · 20002.297.142 kr.Markedet · 20012.728.296 kr.Markedet · 20022.301.579 kr.Markedet · 20032.780.622 kr.Markedet · 20042.887.110 kr.Markedet · 20053.695.256 kr.Markedet · 20065.302.674 kr.Markedet · 20073.926.439 kr.Markedet · 20084.140.027 kr.Markedet · 20094.518.090 kr.Markedet · 20104.679.199 kr.Markedet · 20114.590.000 kr.Markedet · 20124.441.896 kr.Markedet · 20134.564.296 kr.Markedet · 20144.927.059 kr.Markedet · 20155.003.253 kr.Markedet · 20165.823.180 kr.Markedet · 20176.037.992 kr.Markedet · 20186.758.316 kr.Markedet · 20196.597.360 kr.Markedet · 20207.471.449 kr.Markedet · 20218.716.257 kr.Markedet · 20229.927.558 kr.Markedet · 20238.322.282 kr.Markedet · 20248.329.932 kr.Markedet · 20259.126.297 kr.Markedet · 202610.298.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
4.370.000 kr.
I dag · vores estimat
8.965.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel4.370.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²195 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²408 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²279 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Snerlevej 8
2820 Gentofte		147 m²219 m17-03-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Kærmindevej 3
2820 Gentofte		145 m²125 m15-02-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²
Søager 17
2820 Gentofte		152 m²494 m26-09-20264.500.000 kr.29.605 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²183 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²306 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²497 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Ellegårdsvej 70
2820 Gentofte		154 m²632 m19-10-20236.450.000 kr.41.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden