Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Elmebakken 5

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².2.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmebakken gns: 15.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.418.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden nov. 2025
511k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.418.208 kr.Markedet · 1992510.720 kr.Markedet · 1993939.360 kr.Markedet · 1994729.980 kr.Markedet · 1995881.030 kr.Markedet · 1996841.130 kr.Markedet · 19971.007.000 kr.Markedet · 19981.115.110 kr.Markedet · 19991.258.180 kr.Markedet · 20001.184.840 kr.Markedet · 20011.260.460 kr.Markedet · 20021.121.000 kr.Markedet · 20031.566.170 kr.Markedet · 20041.671.430 kr.Markedet · 20051.644.260 kr.Markedet · 20062.094.560 kr.Markedet · 20072.510.660 kr.Markedet · 20082.652.970 kr.Markedet · 20091.939.330 kr.Markedet · 20101.907.030 kr.Markedet · 20111.644.640 kr.Markedet · 20122.314.770 kr.Markedet · 20131.959.090 kr.Markedet · 20141.823.240 kr.Markedet · 20151.964.410 kr.Markedet · 20161.797.210 kr.Markedet · 20171.792.270 kr.Markedet · 20181.907.790 kr.Markedet · 20191.953.390 kr.Markedet · 20202.052.000 kr.Markedet · 20212.291.590 kr.Markedet · 20222.462.210 kr.Markedet · 20232.130.660 kr.Markedet · 20242.568.230 kr.Markedet · 20252.631.120 kr.Markedet · 20262.798.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.418.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 29
4400 Kalundborg		187 m²114 m22-07-20253.495.000 kr.18.690 kr./m²
Højlandsvej 9
4400 Kalundborg		182 m²463 m19-03-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²
Elledevej 7
4400 Kalundborg		191 m²814 m01-12-20252.595.000 kr.13.586 kr./m²
Højlandsvej 15
4400 Kalundborg		201 m²398 m05-03-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Kysttoften 17
4400 Kalundborg		188 m²856 m04-04-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²922 m10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Søndergårdsvej 9
4400 Kalundborg		201 m²580 m08-08-20243.300.000 kr.16.418 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²397 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²403 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²
Udsigten 1
4400 Kalundborg		182 m²796 m17-06-20242.495.000 kr.13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden