Lyngbakken 11, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 20.238 kr/m² × 42 m².849.996 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering844.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	63 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	239 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	260 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	374 m	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	199 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	402 m	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	1,9 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	1,9 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	340 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	488 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu