Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 16

Villa · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².4.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.699.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden jan. 2026
936k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.699.304 kr.Markedet · 19921.286.134 kr.Markedet · 1993978.286 kr.Markedet · 19941.676.802 kr.Markedet · 19951.146.754 kr.Markedet · 19961.595.598 kr.Markedet · 19971.622.868 kr.Markedet · 19981.807.900 kr.Markedet · 19991.839.412 kr.Markedet · 20002.143.624 kr.Markedet · 20012.485.004 kr.Markedet · 20022.077.368 kr.Markedet · 20032.233.312 kr.Markedet · 20042.488.438 kr.Markedet · 20052.775.480 kr.Markedet · 20063.366.734 kr.Markedet · 20074.475.108 kr.Markedet · 20084.258.968 kr.Markedet · 20093.232.000 kr.Markedet · 20104.068.078 kr.Markedet · 20114.337.142 kr.Markedet · 20123.312.396 kr.Markedet · 20133.843.858 kr.Markedet · 20144.107.266 kr.Markedet · 20153.965.260 kr.Markedet · 20164.515.104 kr.Markedet · 20174.156.352 kr.Markedet · 20184.833.052 kr.Markedet · 20194.613.074 kr.Markedet · 20205.395.420 kr.Markedet · 20215.430.164 kr.Markedet · 20226.238.770 kr.Markedet · 20237.651.760 kr.Markedet · 20246.850.628 kr.Markedet · 20257.266.142 kr.Markedet · 20265.016.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²109 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²185 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²71 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²258 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²317 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²129 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²192 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²495 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²482 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²551 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden