Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hjertegræsbakken 3

Villa · 166 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
933 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.076 kr/m².3.322.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+54,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.369.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden jan. 2026
209k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat3.369.929 kr.Markedet · 1992573.364 kr.Markedet · 1993678.940 kr.Markedet · 1994769.908 kr.Markedet · 1995598.596 kr.Markedet · 1996818.380 kr.Markedet · 1997861.872 kr.Markedet · 1998208.828 kr.Markedet · 1999890.922 kr.Markedet · 20001.130.460 kr.Markedet · 20011.419.466 kr.Markedet · 20021.004.466 kr.Markedet · 2003906.858 kr.Markedet · 20041.176.774 kr.Markedet · 2005702.512 kr.Markedet · 20061.665.810 kr.Markedet · 20072.337.280 kr.Markedet · 20081.694.528 kr.Markedet · 20091.673.778 kr.Markedet · 2010750.652 kr.Markedet · 20111.253.964 kr.Markedet · 20121.444.200 kr.Markedet · 20131.456.982 kr.Markedet · 20141.588.786 kr.Markedet · 20152.079.316 kr.Markedet · 20161.787.986 kr.Markedet · 20171.753.790 kr.Markedet · 20181.271.892 kr.Markedet · 20191.508.608 kr.Markedet · 20201.935.394 kr.Markedet · 20211.947.844 kr.Markedet · 20222.339.604 kr.Markedet · 20232.351.722 kr.Markedet · 20242.438.540 kr.Markedet · 20252.163.976 kr.Markedet · 20262.098.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.369.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsbakken 17
8930 Randers NØ		160 m²30 m29-06-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6
8930 Randers NØ		160 m²130 m12-08-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 18
8930 Randers NØ		177 m²227 m04-11-20252.800.000 kr.15.819 kr./m²
Ingefærbakken 8
8930 Randers NØ		167 m²227 m25-04-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Ærenprisbakken 5
8930 Randers NØ		164 m²209 m24-03-20243.325.000 kr.20.274 kr./m²
Myntebakken 1
8930 Randers NØ		167 m²380 m09-09-20253.985.000 kr.23.862 kr./m²
Myntebakken 17
8930 Randers NØ		168 m²434 m13-01-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²
Ærenprisbakken 1
8930 Randers NØ		157 m²164 m06-10-20243.298.000 kr.21.006 kr./m²
Røllikedalen 2
8930 Randers NØ		160 m²339 m22-09-20242.995.000 kr.18.719 kr./m²
Røllikedalen 3
8930 Randers NØ		176 m²356 m29-10-20243.750.000 kr.21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden