Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 7

Rækkehus · 92 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.256 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.265.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden sep. 2018
400k1,8M3,3M4,7M6,2M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20181.995.000 kr.31. okt. 20232.050.000 kr.30. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.265.313 kr.Markedet · 1993648.140 kr.Markedet · 1994891.296 kr.Markedet · 1995689.356 kr.Markedet · 1996673.532 kr.Markedet · 19976.173.660 kr.Markedet · 1998818.432 kr.Markedet · 1999965.632 kr.Markedet · 20001.329.676 kr.Markedet · 20011.150.000 kr.Markedet · 20021.311.000 kr.Markedet · 20031.069.040 kr.Markedet · 20041.322.776 kr.Markedet · 20051.323.052 kr.Markedet · 20062.025.656 kr.Markedet · 20071.709.084 kr.Markedet · 20082.003.116 kr.Markedet · 20091.699.976 kr.Markedet · 20101.582.676 kr.Markedet · 20111.502.360 kr.Markedet · 20121.324.248 kr.Markedet · 20131.469.332 kr.Markedet · 20141.558.020 kr.Markedet · 20151.648.824 kr.Markedet · 20161.800.716 kr.Markedet · 20171.741.560 kr.Markedet · 20181.943.224 kr.Markedet · 20191.833.836 kr.Markedet · 20202.294.664 kr.Markedet · 20212.076.808 kr.Markedet · 20222.435.700 kr.Markedet · 20232.313.800 kr.Markedet · 20242.491.084 kr.Markedet · 20252.720.256 kr.Markedet · 20262.595.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²83 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²6 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²45 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²446 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²23 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²435 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²507 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²195 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²202 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12
4300 Holbæk		92 m²369 m14-05-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden