Floravænget 15, 2. mf, Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2886 m²
Bebygget areal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering645.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 15, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	0 m	19-06-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 13, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	15 m	22-05-2024	680.000 kr.	15.814 kr./m²
Floravænget 9, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	44 m	19-06-2025	845.000 kr.	19.651 kr./m²
Floravænget 21, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	52 m	18-03-2024	615.000 kr.	14.302 kr./m²
Floravænget 27, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	90 m	01-10-2025	617.000 kr.	14.349 kr./m²
Floravænget 29, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	104 m	05-05-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Floravænget 29, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	104 m	01-05-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	86 m	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	107 m	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	111 m	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu