Klaus Berntsens Vej 294, Højby

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 194 m².3.357.752 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.018.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2020Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	168 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	629 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	74 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	305 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	329 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	25 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	142 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	174 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	180 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	66 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu