Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Børglumvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
837 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBørglumvej gns: 13.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.358.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden mar. 2026
627k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.358.961 kr.Markedet · 1992627.260 kr.Markedet · 1993760.296 kr.Markedet · 1994788.104 kr.Markedet · 19951.054.176 kr.Markedet · 1996893.490 kr.Markedet · 1997990.344 kr.Markedet · 19981.143.604 kr.Markedet · 19991.169.200 kr.Markedet · 20001.580.474 kr.Markedet · 20011.374.442 kr.Markedet · 20021.124.486 kr.Markedet · 20031.047.066 kr.Markedet · 20041.230.662 kr.Markedet · 20051.494.522 kr.Markedet · 20061.546.978 kr.Markedet · 20071.747.796 kr.Markedet · 20082.066.166 kr.Markedet · 20091.991.906 kr.Markedet · 20101.447.754 kr.Markedet · 20111.556.616 kr.Markedet · 20121.716.038 kr.Markedet · 20131.590.744 kr.Markedet · 20141.873.722 kr.Markedet · 20152.079.438 kr.Markedet · 20162.203.310 kr.Markedet · 20172.266.352 kr.Markedet · 20182.222.270 kr.Markedet · 20192.144.692 kr.Markedet · 20202.468.750 kr.Markedet · 20212.480.284 kr.Markedet · 20222.441.574 kr.Markedet · 20232.635.282 kr.Markedet · 20242.694.848 kr.Markedet · 20252.295.740 kr.Markedet · 20262.262.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furrebyvej 9
9220 Aalborg Øst		158 m²112 m26-04-20262.750.000 kr.17.405 kr./m²
Melholtvej 5
9220 Aalborg Øst		160 m²178 m20-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²
Furrebyvej 15
9220 Aalborg Øst		156 m²178 m01-01-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Allerupvej 10
9220 Aalborg Øst		156 m²197 m13-01-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²245 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²
Asåvej 52
9220 Aalborg Øst		160 m²337 m07-03-20242.650.000 kr.16.562 kr./m²
Asåvej 18
9220 Aalborg Øst		154 m²312 m27-07-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Rebildparken 4
9220 Aalborg Øst		160 m²503 m19-04-20241.925.000 kr.12.031 kr./m²
Allerupvej 18
9220 Aalborg Øst		149 m²163 m01-07-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Allerupvej 22
9220 Aalborg Øst		149 m²189 m02-02-20252.995.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden