Roskildevænget 64, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.740 kr/m².2.108.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.122 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.399.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 64, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	0 m	18-03-2025	2.140.000 kr.	28.158 kr./m²
Roskildevænget 64, 2. tv 4000 Roskilde	76 m²	0 m	31-10-2024	2.155.000 kr.	28.355 kr./m²
Roskildevænget 62, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	15 m	27-01-2025	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Roskildevænget 62, 1. tv 4000 Roskilde	76 m²	15 m	12-11-2023	2.030.000 kr.	26.711 kr./m²
Roskildevænget 66, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	16 m	03-11-2024	1.830.000 kr.	24.079 kr./m²
Roskildevænget 60, st. th 4000 Roskilde	76 m²	30 m	01-04-2025	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Roskildevænget 58, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	45 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	29.276 kr./m²
Roskildevænget 48, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	79 m	16-09-2024	1.980.000 kr.	26.053 kr./m²
Roskildevænget 48, st. th 4000 Roskilde	76 m²	79 m	10-12-2023	1.817.500 kr.	23.914 kr./m²
Roskildevænget 46, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	80 m	13-10-2025	2.230.000 kr.	29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu