Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Strandmarken 19

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².4.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 26.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.933.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden dec. 2025
779k2,3M3,9M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat4.933.667 kr.Markedet · 1992850.700 kr.Markedet · 19931.102.808 kr.Markedet · 19941.028.548 kr.Markedet · 19951.538.968 kr.Markedet · 19961.626.200 kr.Markedet · 19971.802.168 kr.Markedet · 19981.530.320 kr.Markedet · 19991.730.728 kr.Markedet · 20001.240.612 kr.Markedet · 20012.323.304 kr.Markedet · 20022.033.972 kr.Markedet · 20032.499.648 kr.Markedet · 20042.683.324 kr.Markedet · 20052.794.620 kr.Markedet · 20064.777.080 kr.Markedet · 20073.712.248 kr.Markedet · 20083.882.576 kr.Markedet · 20092.719.232 kr.Markedet · 20103.402.236 kr.Markedet · 20113.007.060 kr.Markedet · 20122.511.304 kr.Markedet · 20132.313.904 kr.Markedet · 20143.351.100 kr.Markedet · 20153.214.800 kr.Markedet · 20163.194.120 kr.Markedet · 20173.732.740 kr.Markedet · 20183.850.428 kr.Markedet · 20194.351.448 kr.Markedet · 20204.448.832 kr.Markedet · 20215.144.056 kr.Markedet · 20225.194.064 kr.Markedet · 20234.883.676 kr.Markedet · 20246.016.000 kr.Markedet · 20255.462.152 kr.Markedet · 20265.624.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarken 17
2690 Karlslunde		211 m²21 m17-06-20245.595.000 kr.26.517 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²127 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Strandmarken 28
2690 Karlslunde		124 m²83 m11-03-20254.350.000 kr.35.081 kr./m²
Hinbjerg 113
2690 Karlslunde		188 m²244 m25-04-20255.075.000 kr.26.995 kr./m²
Hinbjerg 131
2690 Karlslunde		190 m²353 m27-11-20233.300.000 kr.17.368 kr./m²
Digetoften 1
2690 Karlslunde		192 m²344 m28-11-20233.100.000 kr.16.146 kr./m²
Søen 6
2690 Karlslunde		194 m²281 m14-10-20246.900.000 kr.35.567 kr./m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²433 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²205 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²191 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden