Ege Alle 42

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².3.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 17.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.809.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
1976Ombygning
1971feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	38 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	262 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	316 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	407 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	257 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	530 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	194 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	628 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	510 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Huginvej 6 6710 Esbjerg V	162 m²	626 m	29-04-2025	3.980.000 kr.	24.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu