Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kastanievej 12

Rækkehus · 97 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.137 kr/m².3.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 29.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 31.769 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.169.505 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden mar. 2026
1,9M7,3M12,6M17,9M23,3M1997201820202021202320242025202631. mar. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat3.169.505 kr.Markedet · 199723.285.335 kr.Markedet · 20182.182.500 kr.Markedet · 20202.283.380 kr.Markedet · 20211.911.967 kr.Markedet · 20232.636.266 kr.Markedet · 20242.905.150 kr.Markedet · 20253.049.971 kr.Markedet · 20263.113.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 14D
4130 Viby Sjælland		104 m²54 m21-08-20242.950.000 kr.28.365 kr./m²
Vestergade 14B
4130 Viby Sjælland		105 m²67 m22-03-20263.370.000 kr.32.095 kr./m²
Skovly 19
4130 Viby Sjælland		100 m²514 m10-01-20242.995.000 kr.29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden