Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 114

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
3071 m²
Bebygget areal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.699 kr/m².3.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 30.906 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.377.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²16 m17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv
5000 Odense C		99 m²5 m18-11-20253.200.000 kr.32.323 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²81 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²5 m30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²137 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²410 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²40 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 8, st.
5000 Odense C		111 m²446 m17-10-20246.150.000 kr.55.405 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²14 m29-05-20242.470.000 kr.30.875 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²40 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden