Æblehaven 8

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.371 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1371 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².2.356.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 10.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1971Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	22 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	96 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	367 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	426 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	415 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	312 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	514 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	742 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	438 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	551 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu